Ruim wonen met drie slaapkamers, een royale tuin en mogelijkheden op zolder

Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Spoordonkseweg 87A in Oirschot biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Je vindt er een lichte woonkamer, een keurige keuken, drie slaapkamers, een in 2023 vernieuwde badkamer en een sfeervolle, verwarmde tuinkamer. De begaanbare zolder biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Dit kan met een vaste trap en een dakkapel worden gerealiseerd. Ook de royale, beschutte achtertuin, de garage met extra bergruimte en de ruime oprit maken dit een fijne plek om thuis te komen.

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de keuken. Dankzij de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. De parketvloer, het balkenplafond en de houtkachel geven de woonkamer een warme uitstraling.

De keuken heeft een inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, diverse kasten en apparatuur. Je beschikt hier onder meer over een vaatwasser, combimagnetron, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de kelderkast en de bijkeuken.

In de bijkeuken zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, een modern afgewerkt toilet en de HR-combiketel uit 2013. Vanuit hier stap je de verwarmde tuinkamer in. Een fijne plek om te ontspannen en uit te kijken op de tuin. Via de glazen schuifdeuren loop je zo naar buiten.

Naast de woning bevinden zich de garage en een aparte ruimte die is verdeeld in twee delen. De garage heeft elektra, een vliering en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In het verwarmde gedeelte van de naastgelegen ruimte staat een jacuzzi, die desgewenst kan worden overgenomen. Verwarming geschiedt door een nieuwe airco (2026). Het andere deel is geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning waarmee je kunt koelen en verwarmen.

De badkamer is in 2023 vernieuwd. Je vindt hier een moderne douche, een waskom met bijbehorende voorzieningen en een toilet. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Vanaf de overloop bereik je ook een aparte bergruimte, die voorheen als doucheruimte in gebruik was.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een begaanbare zolder. Na het realiseren van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan deze ruimte mogelijk worden ingericht als vierde slaapkamer.

Tuin

De royale achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en een moestuin. De beschutte ligging biedt veel privacy en er is volop ruimte voor een terras, tuinmeubelen of speelgelegenheid. Onlangs is er een mooie overkapping geplaatst. Dankzij de verschillende plekken in de tuin kun je op diverse momenten van de dag buiten zitten en genieten van de zon.

Pluspunten

• Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder

• Badkamer vernieuwd in 2023

• Airconditioning in de grootste slaapkamer, de woonkamer, de keuken en de ruimte bij de jacuzzi. De units kunnen koelen en verwarmen

• Airco geplaatst in de ruimte bij de jacuzzi in 2026, overige airco’s 2023

• Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2023

• Kunststof kozijnen met HR++-glas, draai-kiepramen en kunststof deuren

• Rolluiken zowel boven als beneden

• Verwarmde tuinkamer

• Royale, beschutte achtertuin met overkapping

• Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen

• Garage met vliering, elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur

• Aparte ruimte naast de garage, verdeeld in een gedeelte met jacuzzi en een gedeelte voor fietsen en tuingereedschap. De jacuzzi kan desgewenst worden overgenomen

• Energielabel D. De genoemde verduurzamingsmaatregelen zijn na de opname voor het huidige energielabel uitgevoerd en zijn daarin dus niet verwerkt

• HR-combiketel uit 2013

Wonen in Spoordonk

De woning ligt in het gemoedelijke kerkdorp Spoordonk, waar dorpsleven en een groene omgeving samenkomen. In de omgeving vind je onder meer KOMAEN, Speelleerplein De Fonkeling en dorpshuis Het Hart van Spoordonk. Ook de Beerze en de wandelroutes rond de historische Spoordonkse Watermolen liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op enkele kilometers afstand.

Nieuwsgierig?

Kom kijken en ontdek zelf wat Spoordonkseweg 87A en Spoordonk te bieden hebben. Plan je bezichtiging en je bent van harte welkom!

Ook je hypotheek en verzekeringen geregeld

Heb je interesse in deze woning? GAST Makelaardij & Assurantiën helpt je graag verder.

Naast begeleiding bij de aankoop kun je bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies en passende verzekeringen. We vergelijken de mogelijkheden bij verschillende geldverstrekkers en begeleiden je vanaf de eerste financiële berekening tot en met het afsluiten van je hypotheek. Zo heb je alles overzichtelijk onder één dak.