Peckiuslaan 23

Eindhoven

VERKOCHT

€

350.000

Omschrijving

ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP TE KNAPPEN TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT EN ZUIDOOSTTUIN — OP LOOPAFSTAND VAN HET PHILIPS VAN LENNEPPARK

Aan een brede, rustige straat in de gewilde wijk Lievendaal staat deze nog op te knappen tussenwoning met volop licht, drie slaapkamers, ruime zolderkamer en een heerlijk op de zon gelegen achtertuin. De woning ligt op slechts ca. 100 meter van het prachtige Philips van Lenneppark en zeer gunstig ten opzichte van ASML, High Tech Campus, Strijp-S, scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond

Via de entree waar binnenkort een nieuwe kunststof voordeur in gezet wordt bereikt u de hal en praktische kelderkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.

De lichte woonkamer (ca. 27,4 m² incl. keuken) biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder 4 pits gaskookplaat, koelkast en oven.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met inbouwkastenwand. De nog op te knappen badkamer is uitgevoerd met een zitbad en een wastafel opgenomen in een badmeubel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de CV-combi(huur)ketel uit 2024 (huur € 37,47 per maand, af te kopen voor € 2000,-). De geïsoleerde zolder kan met een dakkapel een complete slaapkamer worden. Dak is onderschoten met waarschijnlijk asbesthoudende plaatjes.

Tuin

De achtertuin is circa 11 meter diep totaan de berging. Ligt hoofdzakelijk op het zuiden en is voorzien van een achtertom. Een ideale plek om volop van de zon te genieten.

Bijzonderheden

* Gehele woning voorzien van isolerende beglazing en kunststof kozijnen. 1e Verdieping zelfs HR++ glas.

* Dak- en muurisolatie.

* Binnenkort wordt er een nieuwe kunststof voordeur ingezet.

* Zowel keuken, badkamer en toiletruimte dienen opgeknapt te worden.

* Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar nog een 4e slaapkamer gemaakt kan worden.

* Circa 11 meter diepe zuid(oost)tuin met een achterom en een overkapping met berging.

* Zeer gunstige ligging nabij ASML, HTC, Strijp-S, winkels, scholen en centrum

* Rustige ligging met groen en vrij uitzicht aan de voorzijde

* Op slechts ca. 100 meter van het fraaie Philips van Lenneppark