Koestraat 10

Sfeervol rijksmonument in het hart van Oirschot

In het historische centrum van het pittoreske Oirschot ligt dit charmante rijksmonument met een warme, authentieke uitstraling. Dit karaktervolle pand staat met de kopse kant naar de straat — een overblijfsel uit vervlogen tijden, toen men nog zicht wilde houden op wie het dorp binnenkwam.

Oirschot staat bekend om zijn rijke geschiedenis, monumentale gebouwen en sfeervolle straatjes. Tegelijkertijd profiteert u van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen: de op- en afrit van de A58 (Tilburg – Eindhoven) en A2 (Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden

• Rijks-monumentaal pand midden in het oude dorpshart

• Volledig gerenoveerd in 1996, met o.a. een nieuw geïsoleerd dak

• Grote, zonnige achtertuin op het zuiden, volledig vrij gelegen

• Vrijstaande stenen berging (ca. 4 x 2,5 m) met elektra

• Parkeergelegenheid op eigen terrein + openbare parkeerplaatsen direct naast het huis

• Verwarming via gaskachels, warm water middels badgeiser

• Voorzien van thermopane beglazing en voorzetramen

Indeling begane grond

Bij binnenkomst via het centrale portaaltje valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer (ca. 23 m²) is voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een schouw met gashaard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (ca. 18 m²) met eveneens een karakteristiek balken plafond, een schouw met gashaard en een praktische inbouwkast.

Vanuit de eetkamer bereikt u de knusse opkamer (ca. 10 m²) met daaronder de authentieke tongewelfkelder — perfect als wijnkelder. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van gevelkachel.

De badkamer is modern en van een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat modern toilet met voorportaal en fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang tot de bergzolder (middels vlizotrap), waar ook de badgeiser is geplaatst.

Achter het huis bevindt zich een verrassend ruime en vrij gelegen tuin op het zuiden — een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

Eerste verdieping

De trapopgang bevindt zich in de eetkamer. Boven zijn drie kamers:

• Slaapkamer I (ca. 18 m²) met wastafel en toilet

• Doorloopkamer met groot Velux-dakraam

• Slaapkamer II, eveneens voorzien van Velux-dakraam

Over Oirschot

Oirschot wordt terecht één van de meest schilderachtige dorpen van de Kempen genoemd. Met meer dan 300 monumenten, fraaie straatjes, eeuwenoude kerken en een authentiek dorpsplein ademt het dorp geschiedenis.

Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur en oude cultuurlandschappen, wat het wonen hier tot een bijzondere ervaring maakt. De ligging tussen Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch maakt het bovendien tot een centrale uitvalsbasis in Brabant.

Interesse?

Dit unieke, knusse en karaktervolle huis biedt een zeldzame kans om te wonen in een stukje levende historie, midden in het monumentale hart van Oirschot. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten u dit bijzondere pand graag ervaren.