De Werft 11

Twee onder-een-kap woning, aan weiland met vrij uitzicht over velden en bossen. Nog wel, echter er is een nieuwbouwplan in ontwikkeling, zie voor meer informatie: https://www.nieuwbouw-heiligeboom.nl/. Het geheel is gelegen als laatste huis aan een doodlopend woonerf/plantsoen, dus geen doorgaand verkeer voor de deur. Waarschijnlijk komt er wel doorgaand fietsverkeer maar hier is men nog voor in gesprek met de ontwikkelaar om dit tegen te gaan. Een ideaal huis voor gezin met jonge kinderen met een veilige speelomgeving.

Wilt u wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen op korte afstand?

Dit is een prachtige plek voor tuinliefhebbers vanwege een grote achtertuin. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping.

Wonen in Moergestel betekent dat u kunt genieten van al het moois dat dit dorp te bieden heeft! Zo bent u onder andere in een mum van tijd bij de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Moergestel zelf natuurlijk maar ook Oirschot en Oisterwijk hebben gezellige dorpskernen met meerdere horecagelegenheden.

Belangrijke voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen in de directe nabijheid. Ook rijden er bussen door de dorpen. Wilt u liever de drukte opzoeken? Dan bent u snel in Eindhoven, Tilburg, Den Bosch en Breda via de uitvalswegen.

De woning zelf:

Begane grond: entree/hal met tegelvloer, meterkast, toilet met fontein. L-vormige woonkamer met houten vloer en mogelijkheid om houtkachel te plaatsen. Door middel van een schuifpui is er contact met de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning hangt een markies om de zon te weren.

De half open keuken met granietblad is voorzien van alle benodigdheden zoals afzuigkap, koelkast, combi-inbouwoven, geïntegreerde vaatwasser, brede inductiekookplaat en close-in boiler. In de bijkeuken, waar de aansluiting van de wasmachine en extra opbergruimte te vinden is, zijn tevens een 2e koelkast, een vrieskast, een ingebouwde grillplaat, aansluiting voor frituurpan met een afzuigkap gesitueerd. Van hieruit is toegang naar de berging/hobbykamer.

Achter in de tuin is een vrijstaande berging/hobbykamer (spouwmuur gebouwd, dakisolatie/dubbelglas) voor uw tuingereedschap etc.

Eerste verdieping:

Hier zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan 1 met waskom en meubel. De badkamer heeft een antraciet kleurige betegeling. De inloop douche is voorzien van een glazen wand. Naast een net badkamermeubel met ingebouwde wastafel vindt u hier ook het tweede toilet en een designradiator waar de handdoeken op kunnen drogen.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de zolder. Daar vinden we de 4e slaapkamer met een Velux dakraam. Tevens is hier keurig weggewerkt de opstelling van de HR combi ketel (2017) en dankzij knieschotten heeft deze verdieping extra bergruimte.

Buiten:

Naast de voortuin is er een royale oprit voor de auto/motor deels overkapt. In de berging kan een motor of fietsen gestald worden, voorheen was dit de garage. Nu dus gesplitst in een aparte ruimte aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde.

De garage is eenvoudig weer terug te brengen. De (voormalige) garage is geïsoleerd. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, geen inkijk van (achter)buren, alle privacy, een heerlijke tuin!

Kortom het geheel is een bezichtiging waard.