Jouw eigen plek vlak bij de Markt: modern, energiezuinig en instapklaar!

Ben je klaar voor je eerste stap op de koopwoningmarkt? Of zoek je een modern en energiezuinig appartement op een centrale locatie? Dan is De Moriaan 41D zeker het bekijken waard!

Dit gemoderniseerde appartement van circa 44 m² ligt op de eerste verdieping van het voormalige Hotel De Moriaan, dat is omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Oirschot, met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement heeft bouwjaar 2000, beschikt over energielabel A en op het dak van het complex liggen zonnepanelen. In 2025 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een fijne woonkamer, één slaapkamer en een praktische indeling biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabele eigen plek.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.

Binnen beschikt het appartement over een prettig ingedeelde woonkamer met aansluitend de moderne keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er één slaapkamer en beschikt het appartement over de benodigde sanitaire voorzieningen.

Door de moderne afwerking kun je hier zonder grote werkzaamheden direct gaan wonen.

Gezamenlijke voorzieningen

Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke wasruimte. Hier staan drie wasmachines en drie drogers die door de bewoners kunnen worden gebruikt. Het gebruik, onderhoud en eventuele reparaties hiervan vallen onder de Vereniging van Eigenaren.

Achter het appartementencomplex ligt een openbare parkeerplaats. Vanaf hier loop je binnen ongeveer één minuut naar de ingang van het complex.

Actieve en gezonde VvE

Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, waarbij jaarlijks een vergadering plaatsvindt. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 332,-.

Deze bijdrage is uitgebreider dan bij veel andere appartementencomplexen. In het bedrag zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen:

• VvE-beheer;

• opstal-, glas-, WA- en BTA-verzekering;

• dagelijks klein onderhoud;

• onderhoud aan de cv-installatie;

• internetdiensten;

• schoonmaakkosten van de algemene ruimten;

• afvalverwerking;

• elektriciteitsverbruik;

• waterverbruik;

• warmteverbruik;

• controle van de noodvoorzieningen;

• reservering voor groot onderhoud;

• gebruik, onderhoud en reparatie van drie gezamenlijke wasmachines en drie drogers.

Veel vaste woon- en gebruikskosten zijn hierdoor al in één maandbedrag samengebracht.

Wonen in het centrum van Oirschot

Vanuit De Moriaan 41D wandel je binnen vijf minuten naar het sfeervolle centrum van Oirschot. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Hulp bij je hypotheek en verzekeringen

Denk je dat dit appartement bij jou past, maar wil je eerst weten wat er financieel mogelijk is? GAST Makelaardij & Assurantiën verzorgt ook hypotheken en verzekeringen. We kijken graag met je mee naar een hypotheek en verzekeringen die aansluiten bij jouw persoonlijke situatie.

Voor starters is het bovendien interessant dat de gemeente Oirschot nog budget beschikbaar heeft voor de Starterslening. Hiermee kan in sommige situaties het verschil tussen je maximale hypotheek en de aankoopprijs worden overbrugd. Uiteraard gelden hiervoor voorwaarden. Wij helpen je hier graag bij.

Bijzonderheden

• Gemoderniseerd appartement van circa 44 m²;

• gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap;

• één slaapkamer;

• keuken vernieuwd in 2025;

• voorzien van diverse inbouwapparatuur;

• energielabel A;

• zonnepanelen op het dak van het complex;

• gelegen in het voormalige Hotel De Moriaan;

• actieve en gezonde VvE;

• maandelijkse VvE-bijdrage van € 332,-;

• warmte, water, elektriciteit en internet inbegrepen in de VvE-bijdrage;

• gezamenlijke wasruimte met drie wasmachines en drie drogers;

• openbare parkeergelegenheid direct achter het complex;

• op circa vijf minuten lopen van het centrum van Oirschot;

• interessante mogelijkheid voor starters.

Benieuwd of De Moriaan 41D jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Of klik hier om direct een bezichtiging te plannen. Wij laten je het appartement graag persoonlijk zien!