De Donk 27

Een goed onderhouden woning op een heerlijke locatie! Deze charmante woning, gelegen aan de Donk, heeft een woonoppervlak van 90,1 m2. Als bewoner van dit fijne huis beschik je over een grote woonkamer, mooie serre, nette keuken, twee grote slaapkamers en een ruime tuin met volop privacy. Ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont in een hele fijne buurt en vindt groenvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkels, scholen en uitvalswegen dichtbij. De woning heeft Energielabel B. Kortom, een plek waar je je meteen thuis voelt!

Over de ligging en de buurt:

Deze fraaie woning is gebouwd in 1981 en gelegen aan een rustige weg aan De Donk in Oirschot. Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Je woont nabij diverse speel- en groenvoorzieningen. Er zijn in de dichte omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar. Op fietsafstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, voetbalclub en hockeyclub.

Het centrum van Oirschot is slechts vijf minuten fietsen. Je bent hier aan het juiste adres voor winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetieks, speciaalzaken en landelijke filialen. Naast de leuke winkels vind je in het hart van Oirschot ook een aantal gezellige horecagelegenheden.

De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Grote steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg zijn met de auto goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Bij het betreden van de woning kom je in de entreehal terecht. Deze entreehal biedt toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

In de ruime woonkamer tref je een mooie laminaatvloer aan. De muren en het plafond zijn keurig afgewerkt in zachte kleuren. Centraal in de woonruimte bevindt zich de deur die toegang biedt tot de trapkast. Via de woonkamer loop je zo de serre in, die aan de achterzijde van het huis gelegen is. De serre is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een overvloed van natuurlijk licht. Deze raampartij heeft een schuifdeur en openslaande deur naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de nette keuken. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de roomwitte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer. De apparatuur uit deze keuken is afkomstig van Bosch en Bauknecht.

Eerste verdieping:

De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning zijn de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte gelegen.

Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie tapijtvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Door de raampartijen geniet je in iedere slaapkamer van een uitstekende lichtinval.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde op de eerste verdieping. Deze ruimte is betegeld en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een staand toilet, badmeubel met wastafel en ligbad met douche. De ruimte wordt met inbouwspots verlicht.

Op de eerste verdieping van de woning is ook nog een wasruimte gelegen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering:

Via een vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de vliering. De vliering kan gebruikt worden om spullen op te bergen.

Tuin:

Het huis heeft een mooie, goed onderhouden achtertuin gericht op het Zuiden. De tuin is betegeld en vereist maar weinig onderhoud. Je hebt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen en zo een heerlijke loungeplek te realiseren. Het is hier dan ook lekker toeven als de zon schijnt. Dankzij de schutting aan beide kanten ervaar je veel privacy.

Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Deze berging biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen en/of het stallen van fietsen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning: 

·         Charmante woning met ruime tuin

·         Grote woonkamer, prachtige serre en nette keuken

·         Twee ruime slaapkamers

·         Gelegen in een hele fijne buurt

·         Centrum op fietsafstand

·         Veel voorzieningen dichtbij

·         Uitvalswegen goed bereikbaar

·         Volledige eigendom

·         1e Verdieping kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas

·         Serre gezet in 2003 en voorzien van HR++ glas alsmede een automatisch zonnescreen

·         Verwarming en warmwater middels een HR combi ketel Remeha uit 2011

·         Dak-, muur- en vloerisolatie