Margrietplein 4

Een woning om verliefd op te worden! Deze 2/1 kapwoning aan het Margrietplein is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 130 m2. Je geniet hier van een hoog wooncomfort dankzij de vier slaapkamers, nette keuken, uitstekend sanitair, grote serre en eigen garage. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke tuin met schitterende beplanting waar je over beschikt! De woning heeft een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Hier wonen is een unieke kans!

Over de ligging en de buurt:

Deze charmante woning met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer. Je woont in een kindvriendelijke buurt. Het huis is gelegen aan een plein met groen voor de deur en diverse speeltoestellen voor kinderen.

Op fietsafstand van de woning vind je de Landschotse Heide. Dit prachtige, grote natuurgebied biedt veel wandel-, fiets en recreatiemogelijkheden. Het dorp voorziet jou van een klein aantal winkels en enkele eetgelegenheden. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen zijn prima te bereiken (N395, A58).

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de oprit met overkapping is de voordeur van de woning te bereiken. Achter de voordeur vind je de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet + fonteintje en toegang tot de woonkamer, de garage en de keuken. De benedenverdieping (behalve de garage) is voorzien van een Noorse leistenen vloer. Naast de mogelijkheid om hier te parkeren, is de garage ook te gebruiken als extra werkruimte. Na binnenkomst krijg je vrijwel direct toegang tot de keuken van deze woning. De keuken kenmerkt zich door de lichtgekleurde keukenkastjes en het witte werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en Quooker. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin. Ook biedt deze ruimte toegang tot de lichte serre van deze woning. Deze serre is een fantastische plek om veel tijd te spenderen. De ruimte is mooi betegeld, openslaande tuindeuren en voorzien van veel glas, waardoor je hier een uitstekende lichtinval hebt. Het biedt volop mogelijkheden. Van een kantoorruimte tot een ruimte om te relaxen.

Vanuit de keuken kom je in het woongedeelte. De woonkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een grote raampartij, wat betekent dat de lichtinval hier zeer goed is. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt en de ruimte beschikt over een schitterende laminaatvloer. Onder deze vloer van laminaat is nog een Noorse leisteen vloer aanwezig.

Eerste verdieping:

Middels de trap in de entreehal krijg je toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn vier kamers en de badkamer te bereiken. Drie kamers met de functie slaapkamer en een kamer met trapopgang naar de tweede verdieping waar tevens de wasmachine en droger aansluitingen te vinden zijn.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee te vinden aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers aan de voorzijde van een laminaatvloer. In alle ruimtes geniet je wederom van veel lichtinval. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. De badkamer kenmerkt zich door moderne details. Je treft hier een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche aan. De ruimte is verlicht door middel van inbouwspots.

Tweede verdieping:

De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze overloop biedt toegang tot een berging aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping beschik je dan ook over veel bergruimte. Hier is ook de combi ketel gevestigd. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer afwerking.

Tuin:

Het huis heeft een mooie, verzorgde tuin die deels betegeld en deels groen is. Op meerdere plekken in deze tuin is het mogelijk om een loungeplek te creëren om hier van het lekkere weer te genieten. Zo is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een tuintafel met stoelen en/of een loungeset. De tuin beschikt over prachtige beplanting, wat voor veel sfeer zorgt. Door de hoge beplanting en de schutting heb je hier volop privacy. De tuin is niet via een achterom bereikbaar.

Parkeren:

Op de oprit onder de carport of in de garage met elektra. Tevens is er openbaar parkeergelegenheid aan de voorzijde het huis.

Kenmerken van de woning:

• Schitterende woning met vrij uitzicht

• Speelse bouwstijl met veel mogelijkheden

• Vier slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair

• Ruime serre en eigen garage

• Ligt aan een plein met groen

• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt

• Winkels, horecagelegenheden en scholen op loopafstand

• Landschotse Heide op fietsafstand

• Uitvalswegen goed bereikbaar