Johan Frisopark 14

Wauw, wat een plaatje! Deze schitterende woning biedt volop wooncomfort. Met maar liefst 151,7 m2 aan woonoppervlak, een ruime woonkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair en een grote tuin met overkapping en privacy, is dit de perfecte plek om je woonwensen uit te laten komen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische locatie van deze woning, in een rustige en groene wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik!

Over de ligging en de buurt:

Deze ruime woning, gebouwd in 1974, bevindt zich aan een rustige weg aan de Johan Frisopark in Best. Het huis is gelegen in een rustige en groene wijk. Aan de achterkant grenst de woning aan een grasveld. Je woont in de kindvriendelijke buurt Naastenbest. Op korte afstand van het huis vind je het Wilhelminapark, Kruispark, Breevenpark en AquaBest waardoor je veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt hebt.

Lopend bereik je ook een aantal sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, voetbalclub, korfbalvereniging, zwemvereniging, atletiekbaan en tennisclub. Het bruisende centrum ligt op fietsafstand van de woning. In het centrum geniet je een groot en verrassend winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, grote ketens en speciaalzaken. Naast de leuke winkels ben je in het dorpscentrum ook aan het juiste adres voor gezellige restaurants, cafés en terrassen.

De kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de huisarts en bushalte zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets bereik je het dichtstbijzijnde treinstation. Vanaf de woning zijn uitvalswegen snel bereikbaar. De snelwegen A2,  A50 én A58 zijn snel en makkelijk te bereiken. Het levendige centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts 18 minuten rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de berging en voordeur van deze goed onderhouden woning. De stenen berging in de voortuin biedt ruimte voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

Bij het betreden van de woning kom je in de entreehal terecht, die toegang biedt tot meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een hal. In de kleine hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de trapkast. De hal biedt via een schuifdeur toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een schitterende houten vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonruimte een brede raampartij, waardoor de lichtinval niets te wensen overlaat. De grote raampartij aan de achterzijde heeft een schuifdeur naar de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een mooie houtkachel.

Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keukenruimte is uitgerust met een donkere vloer. De keuken van Van Diessen Keukens kenmerkt zich door de licht vanille keukenkastjes en het stijlvolle werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast, vriezer, Quooker en afzuigkap. De oven is in december 2023 vervangen.

De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de bijkeuken, die aan de achterzijde van het huis gelegen is. In de bijkeuken heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, kastruimte, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn uitgerust met een mooie PVC-laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In iedere slaapkamer geniet je van veel daglicht.

De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde op de eerste verdieping. Deze ruimte kenmerkt zich door de mooie betegeling. Je treft hier een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:

De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Door de hoeveelheid ruimte waarover je beschikt, is het mogelijk om op de overloop een kantoor/hobbyruimte te creëren. Via de overloop zijn twee bergingen en de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar.

Van de twee slaapkamers op deze verdieping, ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een lichte vloer en twee grote ramen. De lichtinval in de slaapkamers is dus zeer goed.

Op de tweede verdieping vind je twee bergingen. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen.

Tuin:

Het huis heeft een grote en netjes verzorgde tuin. De tuin bestaat uit een combinatie van betegeling en groen. Aan het huis grenst een overkapping, waaronder je heerlijk kunt loungen. Je hebt in de tuin zelf ook nog voldoende ruimte om een aangename loungeplek te realiseren, om ultiem van het mooie weer te genieten.

De tuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. Je beschikt over een fijne buitenhaard. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:

Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:

·         Goed onderhouden woning met grote tuin

·         Mooi afgewerkt

·         Vijf slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair

·         Voorzien van kunststof kozijnen en aluminium schuifpui

·         Gelegen in een groene en rustige wijk

·         Veel voorzieningen op loopafstand

·         Uitvalswegen goed bereikbaar

·         Energielabel: B

·         Volledige eigendom

·         8 Zonnepanelen aanwezig

·         Nieuwe meterkast/elektra

·         Verwarming via een HR combi ketel

·         Overal HR++ glas