Cattestraat 2

Droom je van ruim en levensloopbestendig wonen? Dan hoef je niet meer verder te zoeken, want dit zou zomaar eens de ideale woning voor je kunnen zijn. Met 155 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin die mogelijkheden biedt, is dit een heerlijke plek om te wonen. Het in 1988 gebouwde huis heeft een centrale, maar rustige ligging. Winkels, horeca, sportfaciliteiten, de basisschool, huisarts en bushalte zijn allemaal op steenworp afstand te vinden. Kortom: een huis waar je je binnen no time thuis voelt!

Over de ligging en de buurt:

Deze ruime woning (1988) ligt aan een rustige weg in de Cattestraat in Liempde. Het huis is gelegen aan een autoluw straatje, midden in het centrum. In de dichte omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en tennisvereniging, hockeyclub, boogschietbaan en hengelclub.

De woning heeft een centrale ligging midden in het centrum, waardoor je allerlei voorzieningen op korte loopafstand vindt. In het centrum tref je winkels voor je dagelijkse boodschappen. Zo vind je onder meer een slager, bakker, groenteboer, supermarkt, drogist, kledingwinkels en een bloemist. Daarnaast voorziet het centrum je van een aantal gezellige eetgelegenheden.

De kinderopvang, basisschool, huisarts en bushalte zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn zo’n 10 minuutjes rijden. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Je woont dichtbij de A2. Eindhoven is zo’n 20-25 minuten rijden en Tilburg bereik je binnen een halfuur.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. Ook de muren en het plafond zijn in een lichte, neutrale kleuren afgewerkt. Je beschikt hier over meerdere raampartijen, waardoor de lichtinval zeer goed is. Via de woonkamer bereik je de trapkast om spullen op te bergen.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je een open keuken. Deze keuken staat in hoekopstelling en is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het karakteristieke werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, carrousel kast en koelkast. De keuken heeft een openslaande deur naar de bijkeuken. Deze ruimte kan gebruikt worden om spullen op te bergen. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin, garage, een toiletruimte en de badkamer. De inpandige garage is ruim opgezet en biedt naast parkeergelegenheid ook bergruimte waterkraan met uitstortgootsteen.

De eerste badkamer, die centraal gelegen is op de begane grond, is betegeld en voorzien van een wastafel, een douchecabine en inloopdouche (waar voormalig ligbad geplaatst was). De eerste slaapkamer is vrijwel direct na binnenkomst of via de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en de muren en het plafond zijn afgewerkt in neutrale kleuren. De slaapkamer heeft twee grote raampartijen, waardoor ook dit een licht vertrek is.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de tweede, derde en vierde slaapkamer alsmede de tweede badkamer.

Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over vloerbedekking en netjes afgewerkte muren en plafonds. De grote badkamer is geheel betegeld. Je treft hier een toilet, badmeubel met wastafel, inloopdouche alsmede de wasmachine- en droger aansluitingen aan. Via de badkamer is de zolder boven de garage bereikbaar waar de HR combiketel (Nefit) uit 2012 hangt. Deze zolder is ideaal te gebruiken als bergruimte of indien nodig een 5e slaapkamer.

Vliering:

Via een vlizotrap is de zolder boven de woning te bereiken, waar je spullen op kunt bergen.

Tuin:

Het huis heeft een grote tuin, die nog goed naar eigen wens aan te leggen is. Aan het huis is een overkapping gemaakt om tot laat in de avonduurtjes te genieten van een drankje. De tuin is zowel betegeld als groen en biedt voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen of speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Je hebt beschikking over een stenen berging. Hier kun je fietsen stallen of (tuin)spullen opbergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:

Eigen garage, eigen parkeerplaats voor de garage en openbaar parkeergelegenheid nabij het huis.

Kenmerken van de woning:

• Ruim huis met grote tuin

• Energielabel C geldig tot 27-03-2033

• Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair

• Vloerverwarming op begane grond

• Levensloopbestendig

• Dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde

• Betonnen begane grond én 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer.

• Dak-, muur- en vloerisolatie alsmede hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas

• Verwarming en warm water via een HR combiketel uit 2012, merk Nefit

• Geen kruipruimte aanwezig

• Meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, kracht komt binnen maar is zover bekend niet doorgetrokken

• Grote inpandige garage

• Centrale, maar rustige ligging

• Veel voorzieningen in de nabijheid

• Dichtbij de A2

• Volledige eigendom